沈阳车辆限迁标准,沈阳汽车限购令

1.限牌城市有哪些

2.沈阳房产政策有什么

3.2019年沈阳限购令出台后，关于沈阳房产赠与也要提供税收或者社保证明吗

4.沈阳购房政策

5.不限购的房子可以随时买卖吗

6.限购令的分布城市

7.沈阳商品房限购令细则解读

沈阳房产限购令是2011年3月8日出台的

中广网沈阳3月2日消息 据中国之声《央广新闻》报道，沈阳市出台限购令：在“人口密集、房价过高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数”等政策。详细情况，马上连线中央台驻辽宁记者张静。

主播：沈阳市出台的限购令有什么特点？

记者：沈阳限购令全称为《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，最大的特点是以地域，即以沈阳的二环路为界。概括说：沈阳市规定：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在二环内限购1套住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在二环内购房。当然，沈阳的限购令对购房者的家庭、对在沈阳买房的外市人的资格都有明确的界定。

主播：沈阳市为什么以二环为界限限购住房？

记者：沈阳市的二环以内集中了城市老区的绝大多数商业街区、公共服务机构等，这里人口密集，传统的区位优势明显，因此房价在同城范围内也处于绝对领先地位。沈阳将限购的范围圈定在二环内，主要是基于这方面考虑。

主播：沈阳市的限购令对购房还有哪些主要的规定？

记者：主要是与买房人关系较大的税收和贷款。税收上，沈阳市规定个人买住房不到5年就转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，并要求相关部门必须严格执行这些规定。

限牌城市有哪些

直系亲属之间走赠与比较好，费用也比较低，只需支付百分之一的契税和80元工本费。

非直系亲属之间走二手房买卖比较好，费用要比赠与低，具体是3%的契税，5.5%的营业税和1%的个人所得税，因为您的房产证下发时间为2009年，现在过户不满五年所以增加二个税种，一个是营业税一个是个人所得税。

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沈阳房产政策有什么

哪些城市可能成为汽车限牌限购城市？各城市私家汽车保有量

出处：互联网|更新时间：2014-1-5 19:33

内容提要：目前北京、上海、广州、贵阳、天津已经实施汽车限牌，而据中国汽车工业协会的预测，深圳、杭州、成都、重庆、青岛和武汉未来均有可能实施汽车限购，大连、沈阳等城市即将限购的传言也蠢蠢欲动。谁将成为下一个限购之城呢？

目前北京、上海、广州、贵阳、天津已经实施汽车限牌，而据中国汽车工业协会的预测，深圳、杭州、成都、重庆、青岛和武汉未来均有可能实施汽车限购，大连、沈阳等城市即将限购的传言也蠢蠢欲动。谁将成为下一个限购之城呢？

近日，天津市政府宣布从2013年12月16日零时起在全市实行小客车增量配额指标管理，并将自2014年3月1日起，依据北京的经验对车辆尾号实施机动车限行交通管理措施。至此，北京、上海、天津、广州、石家庄、贵阳等城市对汽车增量实施了限制措施。同时，北京于上个月发布2014年的限购摇号新政策，2014年新车指标由每年的24万辆减少到15万辆。

中国汽车协会曾表示，深圳、杭州、成都、重庆、青岛、武汉等城市都可能在几年内实施汽车限购措施。通用汽车中国区总裁苏瑞博早在2012年就预计，中国最拥堵的25个城市或将在2015年前后纷纷限购。

对于占据财险市场超过50%份额的车险行业，在多地推出摇号、拍号等购车限制措施下将面临危机。

据我所知, 广州, 上海, 北京一般都在大城市

目前就是北京上海广州。上海车牌拍卖，一个月8000个号牌，价高者得。而北京和广州都采用摇号的方式。不过中签率极低。截至2014年5月，全国限牌城市有北京、贵阳、上海、广州、天津、杭州共6个。

好像吧根据部完全统计6万个，我也说不太确切，只是个大概样子，给大家带来了很多不便，就只能等到摇号或竞价的形式才能拥有属于自己的爱车？限牌令主要是指限制汽车上牌数量。

2019年沈阳限购令出台后，关于沈阳房产赠与也要提供税收或者社保证明吗

法律分析：1.沈阳购房政策 沈阳推出限购令,沈河区、和平区、浑南区(三环内)为限购区域,本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的,暂停购买限购区域的商品住房。4月17日,沈阳市政府发布关于促进沈阳市房地产市场平稳健康发展。

2.沈阳购房补贴 只要是35周岁以下,具有中专、大专以上学历的;45周岁以下,具有本科以上学历的;55周岁以下,具有硕士研究生以上学历的,均可落户沈阳。如果没有购买住房,可以使用亲属家住房,也可以使用租赁住房,还可以落户。

法律依据：《房屋登记办法》 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。

沈阳购房政策

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沈阳限购令细则解读

沈阳市房产局

解答五：限购不影响继承

按沈阳市出台的相关限购政策，不论以何种方式取得（含购买、动回迁、房改、继承、赠与等方式）的住宅房屋，均计入购房人家庭已有住房套数。

但值得注意的是，如果一个家庭已经拥有两套住房，但现在通过继承再增加一套住房的，并不会受到限制，依旧可以正常办理继承手续。按照相关规定，房屋继承、赠与、房改购房、回迁、离婚析产、法院判决均不纳入限购范围。

“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形势）。

赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。

知之甚少

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不限购的房子可以随时买卖吗

法律分析：沈阳推出限购令，沈河区、和平区、浑南区(三环内)为限购区域，本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停购买限购区域的商品住房。4月17日，沈阳市政府发布关于促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的相关通知。对沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区实行限购政策。并将购买商品住房和二手住房的限售范围扩至全市行政区域(不含辽中区、新民市、康平县、法库县)。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。

行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

限购令的分布城市

限购令到期了，不限购的话，第三套房怎么贷款啊？

沈阳当地的开发商和房地产中介机构已经得到通知：从6月10日起，沈阳市限购政策取消，外地人不限购，可以购买多套住房，沈阳本地人也可以购买多套住房。所以你们购买第三套房子的话是可以贷款的。

不限贷不限购是什么意思？不限贷不限购的房子真的好吗？

限购令一出，很多正准备买房的人都遇到了买不了房，不具备资格的大难题，看着房价一天天的上去，于是就转向了不限贷不限购的房子。顾名思义，不限购不限贷，就没有那么多硬性要求了，但是这些房子是真的好吗？

一、什么是不限贷不限购？

1.不限贷指不限制贷款购房次数，按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次。

2.首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%。

3.第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。所以要看你是购买的第几套房产。

二、不限购不限贷房产有何缺点？

1.不限购不限贷的房产一般是指非住宅内的商业房产或商住两用房或者是工业用地房产等，其明显和住宅不同的就是产权年限较短，一般为40年或50年。

2.除产权年限不同外，契税费用，水电费用，物业费用，户籍制度，周边配套等方面与纯住宅均有较大差别。

3.除商水商电外，契税费用方面，商住两用项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为1%或1.5(普通住宅)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等，使成本更高。

4.与此同时，在购房时，商住两用房首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷，也给购房者徒添不少压力。

5.在户籍方面，商住两用房并不能用来落后，因此，即便周边有较好的教育资源，仍不能享受。

看来，这不限贷不限购的房子还是存在一定的缺点的，产权这些都是要仔细想明白了以后，真正决定要买了再买，不要到时候买了房子，多了一大堆麻烦。

第四套房可以贷款吗

房子的保值增值效果好，因此有些有钱人会购买第三套、第四套房产。不过近年来国家严厉打击投资炒房的行为，出台了相关的限购、限贷政策，那么如果我们想要购买第四套房，可以申请住房贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、第四套房是不能申请贷款的，根据2010年新国十条政策的相关规定，对于贷款购买第三套及以上住房，其首付比例和利率有商业银行根据风险自主确定;对于房价上涨过快，供应紧张的地区，商业银行可暂停发放第三套房及以上的贷款。随后9.29新政中，央行要求各商业银行暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款。

2、大家在购买第四套房时，可以先了解当地的楼市政策，因为不少城市都出台了限购政策，比如说北京、上海等城市规定，暂停向已拥有两套及以上的本市户籍家庭购房;非本市户籍家庭限购一套住宅，并且需要满足相关的政策要求。根据不少地区的政策规定，我们可能无法购买第四套房。

3、如果当地不限购，第四套房是否可以申请住房贷款，大家可咨询相关贷款银行。因为各城市根据当地的实际情况，制定了相关的二套房政策，判定二套房的方式大致有认房认贷、认贷不认房、认房不认贷三种。如果当地执行了认贷不认房，那么我们有可能够申请第四套房贷款，比如说借款人在申请贷款购买第四套房时，之前的住房贷款已还清了。

小编总结：关于第四套房可以贷款吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在购买商品房时，提供参考和帮助。大家在贷款购买商品房时，最好先了解当地的购房政策。

公寓不限购不限贷是什么意思？40年产权房子买后悔了怎么办？

众所，最近这两年，国家为了调控楼市的健康发展，出台了很多限购限贷的政策，很多人现在手头虽然有资金，但是却没有资格再去买房子了。不过，现在市面上也推出了不限购的公寓类型的产品，那么公寓不限购不限贷是什么意思？40年产权房子买后悔了怎么办？

众所，最近这两年，国家为了调控楼市的健康发展，出台了很多限购限贷的政策，很多人现在手头虽然有资金，但是却没有资格再去买房子了。不过，现在市面上也推出了不限购的公寓类型的产品，那么，公寓不限购不限贷是什么意思？40年产权房子买后悔了怎么办？

公寓不限购不限贷是什么意思？

1、买公寓不限购不限贷的含义：不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的，可能是酒店式公寓或商住两用房随便买几套，贷款不超过5成，利率上浮10％，不能使用公积金贷款。不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后房贷。

2、由于调控新政的目标并不包括非住宅性质的公寓房，并且40年产权的公寓不限购也不限贷，还不占用“首套房”指标，由此带动了部分被政策打压的资金转向公寓市场。

3、公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房，不需要购房名额，任何人有钱都可以买，首付5成贷款十年。正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于住人，所以不存在太大的竞争。

4、不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款／这些了，一般公寓首付都是5成。

40年产权房子买后悔了怎么办？

1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房的除外。

2、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

上述信息即是有关于公寓不限购不限贷是什么意思以及40年产权房子买后悔了怎么办的相关介绍了，希望能够对大家有一定的参考价值。一般情况下，公寓的产权都是四十年的，和我们普通的住宅是不一样的，但是买公寓不限购不限贷，也是我们投资的一个不错的渠道。

武汉买不限购的房有线上贷款能贷款买房吗

房产百科

武汉买房贷款政策有什么规定

zhoulingling1

2020-09-0116:26:02|楼盘网|11409次阅读

文章摘要：贷款买房已经成为大部分购房者买房的主要方式，武汉的房价也不低，所以在武汉买房的人大多也会选择申请贷款，那么武汉买房贷款政策有什么规定呢?

1、本市户籍：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

2、非本市户籍：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、不限购区购房：只认贷不认房，即不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。

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武汉本市户籍认定

1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

2、购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、购房人持军官证、士兵证、(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

武汉买房流程

1、资料核查：购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

2、资格核查：开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

3、网上签约：符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案：开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理：交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

广州不限购区域买房可以贷款吗

1、无房无贷(过)者：首付最低3成。

2、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成。

3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成。

4、首套未还清者：首付最低7成

5、有房购买非普通商品房：首付最低7成

广州公积金新政：认房又认贷、个人可自愿缴存公积金1、无房无贷购普通商品房首付3成，基准利率，可贷7成。

2、无房但有贷款记录购买普通商品房首付4成，基准利率，可货6成。

3、有一套房无贷记录或有房有贷记录但已结清首付5成，利率上浮10%，可贷5成。

4、有一套房，但现有贷款未结清首付7成，利率上浮10%，可贷3成。

5、买144平米以上非普通商品房住宅首付7成，无房无贷记录基准利率，有房有贷利率上浮10%。

6、普通商品房是指建筑面积在144_以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144_以上的商品房，低密度商品房不予贷款。

7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

沈阳商品房限购令细则解读

实施限购令的城市　　华南地区广东（4）广州、深圳、佛山、珠海福建（2）福州、厦门海南（2）海口、三亚华北地区北京北京天津天津山东（2）济南、青岛河北（1）石家庄山西（1）太原河南（1）郑州华东地区上海上海江苏（4）南京、无锡、苏州、徐州安徽（1）合肥浙江（8）杭州、宁波、温州、金华、绍兴、舟山、台州、衢州东北地区黑龙江（1）哈尔滨吉林（1）长春辽宁（2）大连、沈阳中南地区湖南（1）长沙湖北（1）武汉贵州（1）贵阳广西（1）南宁江西（1）南昌西北地区陕西（1）西安甘肃（1）兰州新疆（1）乌鲁木齐青海（1）西宁宁夏（1）银川内蒙（1）呼和浩特西南地区四川（1）成都云南（1）昆明合计46 （2011-10-31更新）

沈阳与一线城市不同，属于刚需为主导的市场，目前处于供求平衡状态，从全国来看，沈阳房价相对合理，沈阳出台限购令主要是对二环内楼盘限制，是顺应沈阳房地产发展的表现。

沈阳限购细则是在国家"国八条"的基础下提出的，从本质上来说限购令是一个临时性的政策，要使得房地产市场更加健康稳步的发展，主要是通过调整市场、改善供求、加强保障房建设来达到目的，而限购令可以在一定程度上补齐沈阳保障房建设的缺失。

限购令的出台对沈阳房价的控制还是比较有效的手段。沈阳的房地产市场长期以来都是比较健康的，在副省级城市里房价也是可以承受的，在全国副省级城市的房价排名中也并不高。在这样一个相对稳健、健康的市场出台这样一个限购令是比较合适的，符合沈阳房地产市场的发展方向。

沈限购令的出台对沈阳房地产市场而言肯定是有利有弊的，总体而言，还是比较符合沈阳楼市的发展，属于比较温和的政策，虽然政策的出台会让沈阳二环内外的房地产市场成为二重天，但作为二环内的项目对这样的政策也是可以理解的。

沈阳限购主要针对二环内楼盘，对一环中心区域楼盘有一定影响，限购后开发商要针对限购做市场调查，理性分析沈阳市场的需求，更好应对沈阳限购带来的影响。相比北京，沈阳限购属"温和版"，二环位置限定让限购效力有限，目前，沈阳大力发展大浑南，浑南地处二环外，影响较小。

沈阳版"限购令"的出台，将在一定程度上影响房地产市场的成交量。限制在二环内购房，是政府的导向所在，近年来，大品牌开发商近郊拿地频现，二环外销售量不断上涨，房价也出现新的高潮，目前二环外房价已经突破5000大关。

无论是购房者还是开发商都应该抓住沈阳限购令时机，首先，政府经过仔细研究出台沈阳限购令，极大程度上解决民生问题，政府在房价问题上给购房者一个决心一个姿态。其次，沈阳购房者要抓住限购时机，沈阳限购主要针对二环内，二环内开发商会应运而生一些促销或是降价的措施来应对。

附：沈阳限购令全文

沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知

各区、县(市)人民政府，市政府各部门，各直属单位：为促进我市房地产市场平稳健康发展，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，经市政府同意，现就进一步做好我市房地产市场调控工作通知如下：

一、各地区和有关部门要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任，坚决执行国务院及有关部门加强房地产市场宏观调控的相关政策，切实将房价控制在合理水平。要继续增加土地有效供应，进一步加大普通住房建设力度;严格执行差别化住房信贷和税收政策，有效遏制投机投资性购房;加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据;继续做好住房保障工作，全面完成保障性住房建设任务。市房产局要会同有关部门，根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本市年度新建住房价格控制目标，经市政府同意后于3月向社会公布。

二、各地区和有关部门要进一步完善住房保障体系建设，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障覆盖面。要通过廉租住房和经济适用住房保障方式，解决低收入住房困难家庭的住房问题。要大力发展公共租赁住房，合理确定租金水平，逐步解决中等偏下收入住房困难家庭的住房问题。

三、严格执行个人转让房地产所得税征收政策。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。市地税局要重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。积极推广应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作，坚决堵塞税收漏洞。

四、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。市金融办、人民银行沈阳分行营业管理部要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理

五、市规划国土局要增加普通住房用地有效供应。2011年的我市商品住房用地供应计划总量不得低于前2年年均实际供应量，保障性住房、棚户区改造和中小户型普通商品住房用地不得低于住房建设用地供应总量的70%。保障性住房用地不得从事商业性房地产开发，因城市规划调整需要改变用途的，由政府收回，另选地块供应。

六、市规划国土局要加强对已供房地产用地的监管，因企业原因闲置满1年的地块，要依法收取闲置费并责令限期启动建设;闲置满2年的，要收回土地使用权。要严肃查处囤地炒地等非法转让房地产用地行为，涉及违法犯罪的移送公安机关处理。

七、市规划国土局要严格土地竞买人资格和资金来源的审查。参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。要建立开发企业信用档案制度，对存在违法违规行为的竞买人，一经查实立即禁止该竞买人及其控股股东参与土地竞买活动。

八、有关部门要加快基础配套设施建设，加大房地产项目市政基础设施和公共服务设施配套的建设力度，对保障性住房和普通商品住房做到优先安排、优先实施;对拟出让地块实行配套先行，加快普通商品住房供给。要优化投资服务环境，加强信息交流，提高办事效率，缩短审批时限，为保障性住房和普通商品住房项目审批开设绿色通道。要鼓励和引导金融机构加大对普通商品住房建设项目，特别是中小套型、中低价位住房建设项目的信贷支持力度，并为参与保障性住房建设的房地产开发企业提供融资和相关金融服务。

九、在我市人口密集、房价过高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策，即：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。

十、市房产行政管理等部门要加强商品住房预售管理。商品住房项目在建建筑单体达到商品房预售许可审批条件时，必须及时报批预售方案，申办《商品房预售许可证》。取得《商品房预售许可证》的，要在预售现场公示批准证件及其他应公示的信息，并对预售的商品住房实行明码标价，对违反相关规定且拒不整改的，关闭其商品房网上备案系统。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行预售，不得进行展销活动。

十一、市房产局要按照国家有关部门的要求，制定商品房预售资金监管办法，确保预售资金全部纳入监管账户，用于商品房项目工程建设。要加快推进存量房网上交易，全面实施存量房交易资金监管,存量房买卖应当通过资金监管进行交易。要规范房地产市场经纪行为，加强经纪机构执业资格管理，建立完善信息平台和诚信考核办法。要进一步加快个人住房信息系统建设，逐步完善统计基础数据，建立全市统一的数据平台。要加强房地产市场统计和监测，及时向社会公布批准商品房预售等相关信息。

十二、各地区和有关部门要按照市统一部署，各司其职、各尽其责，完善措施，强化落实。要严格实行问责制，对稳定房价、推进保障性住房建设等工作不力的，要追究相关部门和领导责任。特别是房产、物价、规划国土、税务、建设等部门，要根据我市年度新建住房价格控制目标，采取经济、行政等措施，通过联合执法、综合检查等方式，加强协作，形成合力，确保实现年度目标任务。新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。本通知自即日起实施

（以上回答发布于2013-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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