杭州市政府发布的汽车限购令性质_杭州汽车限购令细则

1.杭州外地人买二手房限购吗

2.2023杭州全面取消限购了吗

3.杭州是什么时候限购的？限购的区域有哪些？

4.汽车限牌限行限购分别是什么意思

5.浙江：鼓励杭州有序放宽汽车限购措施

限购令指的是国家出台强制办法，限制居民有限的购买房子或轿车等的有关政策。以各个城市发布的限购细则来看，各地的执行方法不尽相同。如2010年4月30日北京出台“国十条施行细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房子时，还需要照实填写一份《家庭成员状况申报表》，如果被发现供给虚伪信息骗购住宅的，将不予办理房产证。这是全国初次提出的家庭购房套数“限购令”。2010年12月23日，北京正式发布《北京市小客车数量调控暂行规定》，变成国内首个发布轿车限购令城市。

基本概述

限购令2010年4月30日，北京出台“国十条”施行细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。到2011年2月，已有36城市提出限购;新一轮住宅限购城市翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据有关专家称2011年房价得到遏止。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购规范;12月，住建部知会地方政府，对于限购政策要于2011年年末到期的城市，地方政府需在到期以后对限购政策进行连续。

2014年6月26日，呼和浩特撤销住宅限购令。

2014年9月26日，姑苏市住建局承认，姑苏五大区全线撤销限购，90平米以下房子也撤销限购了。

施行城市

华南地区

广东(4)：广州、深圳、佛山、珠海

福建(2)：福州、厦门

海南(2)：海口、三亚

华北地区：北京、天津

山东(2)：济南、青岛

更多

年9月30号到10月4日，北京、天津、姑苏、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳共10城发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

4月15日，秦皇岛市政府出台对于加强房地产商场调控的定见。

达到目的

我国的房地产调控政策，应当遵从的原则是对商场干涉最少、契合职业发展规律然后有利于长时间稳定发展的政策体系。为此，在加强住宅保证以外，在中心城市应长时间施行商品住宅限购，完全遏止投机和过度出资，一起撤销一些现有非商场化的调控办法，能够保证职业长时间平稳健康发展。

具体措施

限购令中央政府可在住宅与城乡建造部指定的40个要点城市一致施行根本限购令：各城市本地户籍与持人才寓居证家庭，最多限具有两套住宅;外地户籍和境外人士最多限具有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。

根本限购令契合绝大多数家庭的寓居、出资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻止住宅租借、休假物业商场发展。在人员很多流入、土地供给相对严重的北京、上海等城市，可附加施行外来人员一年等待期准则，即外地和境外居民，须供给至少一年的纳税或社保证明后才干购买。限购令简单易行，其施行首要依靠各城市房管部分的房地产产权挂号和网络签约两个信息体系，不需全国联网。住建部正在推动40个要点城市住宅信息体系的建造和联网，这项作业十分有价值。体系建成后，可有用支撑开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

长时间限购后，需求主力必定回归中心阶级，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可经过土地供给、公积金的松紧等政策灵敏调整供求，其他手法可重归商场化：

撤销商业银行的差别化信贷，并经过住宅公积金借款的低利率、低首付、进步借款上限，支撑中心阶级置业。现行的差别化信贷政策违反商业银行的逐利天性，有必要靠银监会三令五申才可施行，而限购令可根本不准使用信贷资本炒房和过度出资的做法。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按危险办理请求量体裁衣、因时制宜、因户制宜地发放按揭。

撤销限价房，逐步撤销经济适用房。中产阶级可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住宅保证体系从“以售为主”转向“租售并举”，可转向“以租为主”直至终究撤销经济适用房。

原用于调整供给构造、按捺地价的90/70和中小套型、中低价位一般商品房用地能够撤销。国有土地出让持续坚持商场化变革方向，尽量削减易致使暗箱操作的归纳评标。

杭州外地人买二手房限购吗

2020年第4期《求是》中写道，“要积极稳定汽车等传统大宗消费，鼓励汽车限购地区适当增加汽车号牌配额，带动汽车及相关产品消费。”这是一个自上而下的信号，政策护航，疫情当前的汽车行业或许迎来转机。

2020年，疫情突袭，稍有回暖的汽车市场再次遭受打击。

据数据显示，2020年1月，我国狭义乘用车销量为169.9万辆，同比下滑21.5%，环比下滑20.8%。受疫情和春节的叠加影响，汽车市场甫一开年即面临巨大考验。

行业在自救，但也需要政策上的鼓励与支持了。

清风徐来

其实，自2019年初，国家已经在推动一系列政策，以期提振汽车消费。

比如，2019年1月28日，发改委、工信部等多家部委联合发布了《进一步优化供给推动消费平稳增长，促进形成强大国内市场的实施方案（2019）》（以下简称“实施方案”）。

在这一实施方案中，强调把促进汽车消费放在首要位置，提出了“有序推进老旧汽车报废更新，持续优化新能源汽车补贴结构、促进农村汽车更新换代、稳步推进放宽皮卡车进城限制范围、加快繁荣二手车市场、进一步优化地方政府机动车管理措施”等六方面政策，积极释放合理消费、绿色消费、升级消费带来的车市增长潜力。

2019年6月，国家发改委、商务部、生态环境部联合发布了《推动重点消费品更新升级畅通资源循环利用实施方案（2019-2020年）》，提出“各地不得对新能源汽车实行限行、限购，已实行的应当取消”。

2019年8月，国务院办公厅发布《关于加快发展流通促进商业消费的意见》，再次明确要释放汽车消费潜力，提出“实施汽车限购的地区要结合实际情况，探索推行逐步放宽或取消限购的具体措施。有条件的地方对购置新能源汽车给予积极支持。”

国家三令五申，不断吹来政策清风，汽车限购政策需要松绑了。《求是》的最强信号，应该会加快限购松绑的政策落地。

九地限购

放之全国，究竟有哪些地区对汽车采取的限购政策？

1、上海市

最早在1994年，上海市开始对新增汽车牌照采取“拍卖制”。有技巧，凭运气，拼手速，是一门很深的学问。从2002年到2019年，这块铁皮的价格已经从14000元涨到了89000元，堪称“最贵铁皮”。

目前，上海市新能源可获得免费牌照。

2、北京市

2010年12月23日，北京市开始实施小客车数量调控措施，以摇号方式分配车辆指标。随着申请人数的增多，摇号中签的难度也在增大，看上起，这好像是一个运气的问题。

在北京，纯电动汽车牌照可以跳过摇号，但需要按申请顺序排号，目前已排到七八年以后了。

3、广州市

2012年6月30日21时，广州市宣布对中小型客车进行配额管理，7月1日零时实施。广州市采用的是“摇号+竞价”的组合方式，但对节能车和新能源车更加友好（节能车可以单独摇号，新能源车免摇号）。

节能车是指一些油电混合动力车型，不插电，多以日系为主。新能源车则是插电混动或纯电动车型等，以工信部公布的《新能源汽车推广应用推荐车型目录》为准。

2019年6月2日，广州市发布新政，放宽汽车摇号和竞拍指标，规定“2019年6月至2020年12月，增加10万个中小客车增量指标额度，增加的额度原则上按1:1比例分别配置普通车竞价指标和节能车摇号指标。”

4、天津市

2013年12月16日，天津市开始实施“无偿摇号+有偿竞价”相组合的限牌措施。需要指出的是，与广州市类似，天津市节能车单独摇号，新能源免摇号。

5、杭州市

2014年3月26日，杭州市出台了小客车限购政策，以“摇号或竞价”的方式执行限牌措施。目前，杭州市新能源车免摇号。

6、深圳市

2014年12月29日，深圳市发布《深圳市人民政府关于实行小汽车增量调控管理的通告》，在全市实行小汽车增量调控管理，同样采取“无偿摇号+有偿竞价”的限牌措施。

在深圳市，新能源车免摇号，但节能车没有这样的政策优惠，这一点与广州不同。

2019年6月2日，深圳市发布通告，在2019年至2020年每年将增加普通小汽车增量指标4万个。其中，1万个采取摇号方式配置，3万个采取竞价方式配置。

7、石家庄市

石家庄的限购政策比较特殊，主要限制家庭购买第三辆个人用小客车，不涉及摇号和拍牌等问题。

8、贵阳市

2011年7月12日，贵阳市出台《贵阳市小客车专段号牌核发管理暂行规定》，执行专段号牌摇号。具体来说，第一类是小型客车专段号牌，准许驶入所有道路，该类号牌实行配额管理制度每月2000辆；第二类是普通号牌，禁止驶入一环路（含一环路）以内道路，核发数量不受限制。从那时起，贵阳成为继北京、上海之后第三个实行汽车限购政策的省市。

2019年9月12日，贵阳市做出了废止《贵阳市小客车号牌管理暂行规定》的决定，正式取消摇号购车，成为全国首个全面取消限购的城市。

9、海南省

2018年5月起，海南普通小客车（燃油车）增量指标通过“摇号+竞价”的方式获得；新能源小客车增量指标则通过排号方式获得。

2019年6月29日，海南省发布通告，“在2019年7月1日-2020年12月31日期间，海南省将全面放开新能源小客车增量指标申请资格条件和数量。

在分析了“九地限购”政策后，得出结论：2019年的政策导向起到了一定的积极作用，贵阳市全面取消摇号购车，海南省放开新能源配额，广州、深圳增加牌照配额。清风徐来，部分省市已经响应起来了。

期待破晓

2020年，“鼓励汽车限购地区适当增加汽车号牌配额”，《求是》释放的政策信号高度更高，多地区如何紧随落实，值得期待。

这意味着，上海、北京、天津、杭州等限牌政策暂未松绑的城市，可能会出台相应政策。大幅度松绑的可能性较低，但“增加牌照配额，尤其是新能源配额”的可能性更大。

至于风传中可能采取汽车限购措施的城市，比如成都、重庆、青岛、武汉等，大概率会缓一缓。

1月29日，佛山市发布促进汽车市场消费升级若干措施的通知，鼓励“国六”排放标准的汽车消费，每辆车的财政补贴从2000元至5000元不等，具体于3月1日起实施，有效期一年。

就签署日期（1月29日）而言，佛山市的通知文件稍早于2020年第4期《求是》出版日期。鼓励汽车消费既是自上而下，也是自下而上的政策共识。

期待寒夜中的破晓！

本文作者为踢车帮?曹安

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

2023杭州全面取消限购了吗

杭州已经颁发了《限购令》具体如下

杭州二手房买卖条件

1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员（不含境外人员），在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上，或在杭州经济开发区购买单套住房（含存量房）总价达60万元（含）以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。

2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度；

3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；

6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出；

7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。

买方按揭贷款购房：

1、银行征信调查去人民银行查买方的征信情况；

2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

5、银行发放贷款；

6、双方共同去做物业交割；

7、向卖方支付尾款。

买方全款购房：

1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

2、买方支付卖方定金；

3、双方共同去做房屋过户；

4、双方共同去做物业交割；

5、买方全款付清给卖方。

综上所述，杭州《限购令》的出台，也规定了杭州二手房买卖的条件，更多的是针对买方设定的条件，旨在抑制房屋交易。而二手房买卖的具体流程也因买方付款方式的不同有所差异。只要符合以上条件，是可以申请购买二手房的。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

杭州是什么时候限购的？限购的区域有哪些？

2023杭州没有全面取消限购。

根据目前已知消息来看，杭州并没有全面取消限购政策，但是会对特定人群适当放宽限购政策。

根据杭州市住保房管发布的通知来看，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60％。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

严格落实月供收入比不超过50％等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

限购下买卖房的注意事项

尽管出台了限购令细则的城市高达几十个，但是每一个城市在具体的限购令详细规则解释方面却有着一定的差异，在有些城市，卖一买一是被允许的，只要家庭房产总套数符合限购令的要求，就不受限购令的限制。

但在有些城市，并没有明文的规定，购房者就必须就相关问题咨询当地房管部门，因为置换置业一定会涉及到办理房产证和过户的问题，若是在这两个问题上卡了壳，就会对整个置换置业计划产生非常不利的影响。

在实行置换置业计划的时候，有些情况还是需要涉及到房贷的，目前商业银行和公积金房贷政策变化较大，首付成数、利率、审批要求等可能都会随着国家楼市调控大政而出现较大变化，因此置业者必须提前做好规划，预防意料之外的情况发生。

最可能遇到的房贷不利情况有房贷审批不下来、首付成数提高、房贷利率成本提升等，置换置业者必须对可能发生的不利情况做好充分的准备，别到时候慌乱，甚至导致规划混乱，最终造成不必要的损失。

以上内容参考：百度百科-杭州市共有产权保障住房管理办法

汽车限牌限行限购分别是什么意思

杭州是2016年9月28日开始进行限购政策的。限购的区域包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区、杭州经济技术开发区、杭州之江旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业聚集区。

浙江：鼓励杭州有序放宽汽车限购措施

一、汽车限牌

汽车限牌主要是指限制汽车上牌数量，控制机动车数量，达到治堵的目的。中国国内北京市、广州市、上海市、贵阳市、天津市、杭州市、深圳市已发布限牌令。

二、机动车限行

机动车限行是指为有效缓解交通拥堵，降低能源消耗，改善空气环境质量，禁止某类（如外阜机动车）进入指定区域行驶或者定期轮换限行的行为。

三、汽车限购

为解决城市交通拥堵问题，存在部分城市出台限购汽车政策，意在缓解交通压力，对个人或者单位购买机动车采取摇号制。2010年12月23日，北京正式公布《北京市小客车数量调控暂行规定》，成为国内首个发布汽车限购令城市。2012年6月30日21时，广州宣布对中小型客车进行配额管理。2013年12月15日，天津市宣布从2013年12月16日零时起在全市实行小客车增量配额指标管理。深圳市自2014年12月29日18时起，在全市实行小汽车增量调控管理。

中国网汽车3月25日讯?近日，为进一步发挥消费对经济发展的稳定器作用，将新冠肺炎疫情对全省经济发展的影响降到最低，浙江印发《浙江省人民政府办公厅关于提振消费促进经济稳定增长的实施意见》。

《意见》从数字生活消费、繁荣商圈等方面明确了16项重点任务。

其中关于促进汽车消费方面，《意见》中指出，释放城乡汽车消费潜力。鼓励杭州有序放宽汽车限购措施，制定汽车以旧换新和下乡惠农政策，深挖农村汽车消费潜力。发挥我省汽车保有量大的优势，扩大二手车市场流通，依法放开汽车改装市场，努力挖掘汽车后市场服务潜力。创新汽车消费服务，拓展线上线下购车渠道，鼓励品牌汽车经销商提供网上看车、送车试驾等服务，策划举办一批“浙里行网上购车节”等促销活动。

此外，《意见》中还提到，各地、各有关部门要将消费提振工作纳入重要议事日程，加快研究制定发放消费券、旅游券等消费提振政策措施，促进疫情后消费市场复苏。鼓励实施一周4.5天弹性工作制，支持有条件的机关、社会团体、企事业单位落实带薪休假制度。

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。